隨著空氣質量問題越來越受到關註,市場上主打綠色科技牌的中高端樓盤越來越多。防霾成為不少項目的最大賣點。 圖/CFP
  近年來,隨著霧霾問題的日趨嚴重,人們在註重大氣治理的同時,也越發關註起居室內的健康問題。從最開始的空氣清新器,到最近大規模出現在中高端樓盤上的新風機組,各種室內空氣凈化設備層出不窮。開發商也順應需求,大打環保健康牌,科技、生態、防霾成為不少項目的最大賣點。
  那麼,這些設備是否真如開發商們所言能夠對PM2.5進行有效過濾掌換璞甘欠衲芄揮行Ц納剖夷詰慕】禱肪常故怯倘繅桓霾AС潛ぃ黿鮒皇恰翱瓷先ズ苊饋保�
  日前,記者在探訪亦莊金茂悅時獲悉,亦莊金茂悅預計3月推出二期,售價預計3.8萬元-4萬元/平米。該項目的一大優勢是其新風系統在樓頂上整體安裝,功率和過濾程度較高,此外配備了地源熱泵和毛細管網系統,整體上控制室內的恆溫恆濕。
  而距離亦莊金茂悅一路之隔的就是海梓府項目,項目總體量超25萬平方米,主力產品為80-120平米的洋房和230-410平米的疊拼別墅,據項目負責人介紹,一期已於2013年12月開盤,二期預計5月入市,售價未定。據悉,亦莊金茂悅會按照戶型面積每年收取固定的能源維護費用,具體標準未定。
  記者在項目現場看到,相比亦莊金茂悅的地源熱泵、毛細管網等八大系統,海梓府的最大技術賣點是其“專利新風系統”,賣點是“新風量大、40分鐘置換率,最省電”。“我們大約一年比其他系統要省下幾千的電費。所以我們不收維護費”,海梓府項目相關負責人表示。
  另據該負責人介紹,海梓府為項目採用的“新風系統”申請了針對省電的專利,該全熱回收系統使冷風和室內暖風在管道內熱傳導,可極大減少室內熱消耗,其他知名項目1.5小時置換全屋空氣一次,海梓府則僅需要40分鐘。“我們主打產品是低密度的洋房和別墅,推出的技術不僅有效,並且很節能,客戶非常認可”。
  在探訪上述項目時,記者發現,中高端改善型客戶對於“新風系統”、“過濾pm2.5系統”確實非常有興趣;以亦莊金茂悅為例,項目除了南北通透的三居戶型外,購房者最看重的就是科技系統。
  鴻坤林語墅的項目負責人侯守超向記者表示,在針對潛在客戶的調查中,30%左右的業主非常認可處理PM2.5的系統。
  ■ 聚焦
  防霾住宅是否只是噱頭?
  根據介紹,加裝了新風系統的防霾住宅,由於可通過置換和過濾空氣的形式確保室內空氣清新,這在空氣質量日趨惡化的北京地區無疑是一個亮點。然而質疑聲也隨之而來,不少購房者擔心開發商所宣傳的PM2.5過濾系統只是一個銷售噱頭,對於保護業主的身體健康並不能夠起到實際作用。
  【關鍵詞1:PM2.5】
  能否完全過濾專家說法不一
  ●北大環境科學與工程學院教授謝紹東
  所謂的新風系統其實就是一種換風系統,在加裝了空氣過濾系統之後能夠對大顆粒物有過濾效果,但是過濾PM2.5的有效性仍有待檢驗。“就目前來看,新風機組是能夠過濾PM10左右的大顆粒物的,但是對於PM2.5恐怕作用不大。”
  ●中國科學院大氣物理研究所專家王庚辰
  只要過濾系統的孔徑足夠細、新風機組風扇的功率足夠大,從理論上來講也是可以將PM2.5完全過濾的。
  【關鍵詞2:負氧離子】
  依賴室外空氣實際作用不明
  ●國內綠色建築專家,中國建築設計研究院原副總建築師、亞洲人居環境協會副主席開彥
  “現在大部分技術都是控制和處理室內的空氣,從檢測效果上看起到了一定的作用”。過濾的方法可以清理一部分空氣中的顆粒,但空氣的新鮮度、負氧離子含量增加都必須依賴室外的新空氣,關鍵還是看新風系統怎麼處理。
  “負氧離子發生器的確能夠增加室內空氣中的氧氣含量,但是由於北京海拔不高,空氣中並不缺氧,因此該系統對改善人體健康起不到什麼實質性的作用。”
  回應
  知名項目產品不同於市場普通機組
  ●鴻坤林語墅項目總經理侯守超
  目前北京主打綠色科技住宅的幾個知名項目所安裝的新風機組,不同於市面上普通的換風系統或者空氣凈化系統,其過濾能力和送風量都要遠遠高於家居市場上銷售的新風系統。
  ■ 實驗
  樣板間PM2.5 實測顯示為0
  為了證實開發商所宣傳的新風機組是否有效,3月10日上午,記者特邀達爾問環境研究所專家共同前往鴻坤林語墅項目樣板間對PM2.5的過濾情況進行實地檢測。
  實驗設備:LD-6S多功能激光粉塵儀。
  據達爾問方面專家介紹,該儀器能有效減小濕度干擾,可測量空氣中PM10、PM5、PM2.5、PM1.0等多種粒子的濃度。檢測靈敏度為1微克/立方米,精度誤差在正負10%左右。
  實驗時間:3月10日上午11時左右
  根據北京市環保部門發佈的實時監控數據顯示林語墅項目所在區域PM2.5濃度值為74微克/立方米。而在林語墅項目樣板間外,實測的PM2.5值為71微克/立方米。
  實驗過程:達爾問工作人員在別墅樣板間的三個不同樓層分別取樣檢測。在別墅的二層和三層,儀器讀數均顯示為0,只有在一層門廳附近,PM2.5的濃度顯示為8微克/立方米。而開發商實測數據則顯示為12微克/立方米。
  【解讀】
  實測效果與密閉性關係很大
  “讀數為0的原因是因為該住宅的密閉性確實較好,啟動新風系統之後PM2.5得到了過濾,濃度降低至儀器可測量範圍以下。”達爾問環境研究所工作人員向記者解釋道。“門廳附近由於時常有人出入,密閉性受到了一定影響,所以PM2.5的濃度要稍微高一些。”
  不過,也有業內專家提醒購房者,測量數據有靜態性,業主入住後如廚房油煙等必然會使PM數值飆高,一位房企工程人員打趣道:“在家抽根煙,PM數值都能過百”。
  (下轉B16版)  (原標題:防霾住宅:霧霾中的玻璃城堡?(1))
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